Studio di caso del contatore energetico intelligente: 480 inquilini di centro commerciale fatturati in base all'uso

Un centro commerciale fatturava 480 inquilini per l'elettricità utilizzando l'area di pavimento, e ogni trimestre le dispute richiedevano più tempo per essere risolte rispetto a quanto impiegato per raccogliere le letture. Il sito voleva una fatturazione basata sul consumo misurato, senza chiedere al team IT dell'edificio di aprire la sua rete o il suo firewall. Abbiamo fornito 480 contatori energetici intelligenti per guida DIN e sette gateway che riportano tramite la rete mobile. L'installazione è stata completata in 26 giorni su 42 quadri di distribuzione, senza interruzioni dell'alimentazione del proprietario.

Snapshot del progetto

Il problema: Canoni di servizio che nessuno poteva difendere

La fatturazione basata sull'area è semplice finché un inquilino non chiede perché un ristorante che opera otto ore al giorno paga lo stesso tasso per metro quadrato di un frigorifero che fa funzionare i compressori 24 ore su 24. Una volta che alcuni inquilini si oppongono, l'intero metodo di ripartizione diventa una negoziazione, e ogni disputa costa al team di gestione tempo di personale per cui non può fatturare.

Il sito aveva anche ereditato un problema di arretrati. Quando il consumo non è misurato, un inquilino che smette di pagare è difficile da isolare senza tagliare un'alimentazione che potrebbe servire unità vicine.

Due vincoli tecnici hanno plasmato la risposta. Primo, i contatori dovevano entrare all'interno dei quadri di distribuzione già pieni, quindi qualsiasi cosa che richiedesse spazio extra nel cabinet era esclusa. Secondo, la rete IT dell'edificio era fuori limiti. Una soluzione che dipendesse dal Wi-Fi o dalla LAN del proprietario sarebbe stata bloccata in una revisione di sicurezza per mesi.

Perché abbiamo scelto contatori per guida DIN con gateway invece di letture manuali, contatori Wi-Fi e registratore di impulsi

Lettura manuale. Esclusa. Il costo e le dispute rimangono entrambi, e una visita mensile a 42 quadri fornisce una lettura al mese invece dell'intervallo di cui ha bisogno un ciclo di fatturazione.

Contatori con connessione Wi-Fi. Esclusi. L'edificio avrebbe dovuto esporre la sua rete a dispositivi di terze parti, cosa che la politica IT non permetteva.

Registratore di impulsi sui contatori esistenti. Escluso. Registrano un output di impulsi ma non possono comunicare alla piattaforma informazioni sulla tensione, la corrente o eventi di manomissione, e i contatori più vecchi non venivano comunque sostituiti.

Contatori per guida DIN su gateway LoRa con uplink mobile. Selezionato. I contatori si trovano all'interno dei quadri esistenti, il gateway gestisce il lato radio localmente, e l'uplink funziona tramite la rete mobile quindi la rete dell'edificio rimane intatta.

Il sistema di metering che abbiamo fornito

L'immobile aveva bisogno di due tipi di contatori. Le unità retail con alimentazione trifase e carichi pesanti di cucina hanno adottato unità trifase per guida DIN, e le locazioni più piccole e i sub-circuiti di area comune hanno adottato unità monofase. Poiché entrambi provengono dalla stessa famiglia, la mappa del registro è consistente in tutto il sito e la piattaforma tratta ogni punto allo stesso modo.

Ogni contatore si trova su una guida DIN all'interno di un quadro esistente, con coperture di terminali anti-manomissione. Le letture e gli eventi viaggiano tramite radio a basso consumo verso un gateway di dati energetici locale, che raccoglie il cluster e lo invia upstream tramite la rete mobile. Sette gateway coprono quattro livelli commerciali, il che mantiene brevi i salti radio anche attraverso i corridoi di servizio.

La piattaforma cloud contiene il registro degli inquilini, applica la struttura tariffaria del sito e produce le fatture mensili che il team di gestione emette. Poiché memorizza anche le curve di carico, il team può vedere quando il consumo di un'unità inizia a deviare.

Installazione: Come è proceduto il lavoro

L'installazione è stata pianificata attorno alle ore di attività invece di contrarie.

Ogni quadro di distribuzione è stato metrato in una sola visita. Il quadro è stato isolato, i contatori sono stati montati e cablati, i trasformatori di corrente sono stati installati dove l'alimentazione era troppo grande per una connessione diretta, e i circuiti sono stati riattivati prima che il prossimo quadro fosse aperto. Poiché il lavoro è avvenuto in una sola visita per quadro, gli inquilini hanno visto un'interruzione breve ciascuno invece di settimane di spegnimenti parziali.

La commissioning è avvenuta in due passaggi. Ogni contatore è stato controllato rispetto a un carico di riferimento e abbinato al suo record di inquilino, quindi è stato confermato che il gateway consegnava l'intero cluster alla piattaforma. L'ultimo passo è stato un completo test di fatturazione, eseguendo l'output della piattaforma insieme ai vecchi dati basati sull'area per un ciclo, in modo che il team finanziario potesse vedere la differenza prima che andasse live. Le nostre note di installazione per guida DIN coprono la stessa sequenza.

Test e controllo qualità

Ogni contatore è testato prima della spedizione, e la mappa del registro è stata emessa rispetto alla propria programmazione di locazioni del sito invece che a un disegno. Sul sito, ogni punto installato è stato verificato con un carico noto, e la lettura è stata confrontata con un contatore di riferimento portatile.

I gateway sono stati testati per margine di segnale in ogni ubicazione, non solo nella prima, perché i corridoi di servizio attenuano la radio in modo imprevedibile. La piattaforma è stata quindi auditata per intervalli mancanti in modo che qualsiasi contatore che non aveva mai riportato fosse trovato prima che iniziasse la fatturazione.

Risultati: Cosa mostrano i numeri

Tutte le 480 locazioni sono ora fatturate in base al consumo misurato. Il team di gestione legge l'immobile da un banco invece di inviare personale in 42 sale macchinari, e il costo di lettura per inquilino per l'anno è sceso a una frazione della routine manuale precedente.

Le dispute sono diminuite perché la piattaforma può mostrare a un inquilino la sua propria curva di carico, che mette fine all'argomento prima che inizi. Gli arretrati sono gestiti senza entrare nel quadro, poiché i tipi di contatori di controllo delle tariffe nella gamma possono essere isolati remotamente. L'intero immobile è servito tramite un unico uplink mobile, quindi la nostra gamma di metering può essere estesa a nuove unità senza toccare la rete dell'edificio.

Cosa questo caso significa per il tuo progetto

Il metering degli inquilini è un problema di registri tanto quanto un problema di hardware. I contatori sono la parte facile; il lavoro consiste nel abbinare ogni punto a un inquilino, un'area e una tariffa, e nell'accordare questa mappatura prima che qualsiasi cosa sia installata.

Se gestisci un immobile retail, ufficio o a uso misto e vuoi fatturare in base all'uso misurato, invianosci la programmazione di locazioni e un sondaggio del quadro. Il nostro team specificherà la miscela di contatori, le posizioni dei gateway e la configurazione della piattaforma, quindi fornirà un preventivo e spedirà. Puoi anche discutere il tuo piano di roll-out mentre la specifica è ancora aperta.